古建小區(qū)調(diào)低供暖費(fèi)今冬按每平米5.4元收

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古建小區(qū)調(diào)低供暖費(fèi)今冬按每平米5.4元收

2011年11月08日　今日咸陽(yáng)　記者 肖偉忠

　
　　古建大廈小區(qū)今冬供暖之前按照每平米6.9元收取，遭到業(yè)主的質(zhì)疑和反對(duì)，雙方進(jìn)行多次溝通無(wú)果。本報(bào)兩次對(duì)此事進(jìn)行報(bào)道。

　　昨日上午，該小區(qū)業(yè)主代表、物業(yè)、熱力公司以及相關(guān)政府部門再次協(xié)商，最終該小區(qū)物業(yè)決定按政府規(guī)定價(jià)格每平方米5.4元收取。已經(jīng)交費(fèi)的約50戶業(yè)主，多收費(fèi)用將退還。


　　物業(yè)說(shuō)法
　　收6.9元才能保證運(yùn)營(yíng)

　　昨日上午10時(shí)，古建大廈小區(qū)業(yè)主、物業(yè)、西區(qū)熱力公司、物價(jià)、城建等部門代表，在渭陽(yáng)西路街道辦事處就古建小區(qū)物業(yè)今冬收取供暖每平方米6.9元的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。

　　古建大廈小區(qū)物業(yè)代表向業(yè)主代表們表達(dá)了歉意，因與業(yè)主缺少溝通，導(dǎo)致今冬供暖問(wèn)題解決不了，同時(shí)也希望通過(guò)協(xié)調(diào)溝通，給業(yè)主明白賬單?！?br />
　　去年小區(qū)126戶用暖，按照每平米4.7元收取。”古建大廈小區(qū)物業(yè)代表王先生介紹，虧損數(shù)萬(wàn)元。

　　據(jù)了解，物業(yè)和業(yè)主雙方對(duì)小區(qū)供暖開(kāi)銷之前曾進(jìn)行過(guò)協(xié)商。物業(yè)認(rèn)為每平米6元才能保證運(yùn)營(yíng)，遭到業(yè)主們反對(duì)，如果再補(bǔ)上去年虧損，則要收取6.9元。

　　 “物業(yè)公司通過(guò)核算，在今年的基礎(chǔ)上增加1.5元，才能保證運(yùn)營(yíng)。”王先生說(shuō)，因?yàn)榻o熱力公司交費(fèi)后，物業(yè)僅剩下每平米0.45元費(fèi)用，不足以維持熱交換站運(yùn)營(yíng)。


　　業(yè)主質(zhì)疑
　　物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不科學(xué)

　　小區(qū)業(yè)主代表對(duì)此表示不認(rèn)同，并質(zhì)疑物業(yè)公司每平方米6.9元的費(fèi)用是怎么算出來(lái)的，并要求物業(yè)公司給出解釋。

　　“政府規(guī)定的最高是5.4元，并且小區(qū)現(xiàn)在差不多已經(jīng)住滿?！睒I(yè)主代表王女士說(shuō)，希望按照今年實(shí)際住戶核算今冬供暖所需費(fèi)用。

　　“其它獨(dú)棟小區(qū)供暖費(fèi)用也是5.4元，物業(yè)公司說(shuō)虧損。”王女士說(shuō)，希望西區(qū)熱力公司直接接管小區(qū)熱交換站。

　　“熱力公司接管小區(qū)熱交換站不現(xiàn)實(shí)?！毕剃?yáng)市西區(qū)熱力公司代表說(shuō)，因?yàn)樵撔^(qū)的熱交換站產(chǎn)權(quán)屬于全體古建小區(qū)業(yè)主所有，其次如果接收熱交換站，熱力公司需要給每個(gè)站安排工作人員，人手也顯然不夠。


　　物價(jià)局重申
　　不執(zhí)行定價(jià)將罰款

　　“目前咸陽(yáng)市物價(jià)部門已經(jīng)明確規(guī)定了今冬集中供暖價(jià)每平方米5.4元?！毕剃?yáng)市物價(jià)部門代表說(shuō)，如果物業(yè)公司收取費(fèi)用超過(guò)5.4元，物價(jià)部門將按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處罰。


　　協(xié)商結(jié)果
　　按照5.4元收取
　　多收部分將退給業(yè)主

　　 “按照有關(guān)法規(guī)政策和文件精神規(guī)定，今年小區(qū)也收取5.4元，多收的退還給業(yè)主，去年物業(yè)公司因供暖所虧損的也不再算在內(nèi)。”經(jīng)過(guò)近兩小時(shí)的協(xié)商，物業(yè)公司代表說(shuō)，之后物業(yè)將實(shí)事求是地核算今年供暖所需成本。

　　“通過(guò)核算后，得出小區(qū)每平米所需供暖費(fèi)用?！蔽飿I(yè)公司代表說(shuō)。

　　據(jù)了解，按照該小區(qū)物業(yè)公司通知的每平方米6.9元，已有約50戶交費(fèi)?！鞍凑找?guī)定，每平米只收取5.4元。”物業(yè)公司代表說(shuō)，通過(guò)和小區(qū)業(yè)主核算今年具體供暖價(jià)格，最后物業(yè)公司再和熱力公司協(xié)商，解決好問(wèn)題。


　　本報(bào)記者　肖偉忠