每平方米收45元供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)? 咸陽小區(qū)業(yè)主質(zhì)疑

哥哥不是英雄

一直期盼供暖，但可以供暖了，除供暖費(fèi)用外，還要繳納每平方米45元的供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，這讓國奧金帝小區(qū)的一些業(yè)主不能理解。

業(yè)主：供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)不該收

10月的第一場連陰雨剛過，彩虹十字的國奧金帝小區(qū)業(yè)主們便在業(yè)主群里議論紛紛今冬是否能供暖?！靶^(qū)2014年都入住了，去年都沒供暖，聽說今年很冷，希望能及時供暖?！睒I(yè)主張女士說。

10月13日，小區(qū)公告欄里貼出了今冬供暖通知。但讓業(yè)主鬧心的是，今冬供暖不但要收取每平方米5.4元的暖氣費(fèi)外，還要收取每平方米45元的供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。

10月31日，在小區(qū)門口的公告欄上，張貼著2016年冬季供暖通知及政府相關(guān)文件和戶型面積熱費(fèi)公示單，通知顯示，經(jīng)開發(fā)企業(yè)和熱力公司多次磋商，熱力公司依據(jù)咸陽市政府《關(guān)于加快集中供熱事業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》精神，按照“誰投資，誰受益”的原則，凡是采用熱力公司熱源的用熱戶必須按文件精神交納熱基礎(chǔ)費(fèi)設(shè)施費(fèi)，經(jīng)和熱力公司磋商，最終本小區(qū)定位45元/平方米，同時開發(fā)企業(yè)已交清40.8/平方米的熱力建設(shè)入網(wǎng)費(fèi)。上面蓋有開小區(qū)開發(fā)商陜西美迪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和物業(yè)公司公章。

公告欄前，不時有業(yè)主駐足觀看。“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)不是開發(fā)商來交嗎，憑什么這個費(fèi)用讓我們來交，其他小區(qū)都沒見收過?！毙^(qū)業(yè)主張女士說。

據(jù)了解，國奧金帝小區(qū)共3個單元，約600多住戶，根據(jù)小區(qū)公示的供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，張女士大概算了一下，房屋面積為92平方米的業(yè)戶，需繳納熱基礎(chǔ)費(fèi)4000余元。另外，公告欄里還張貼了一張注水通知，確定供暖后，按交費(fèi)業(yè)主分單元戶內(nèi)注水，不繳費(fèi)戶內(nèi)不注水。

熱力公司:向開發(fā)商收取費(fèi)用

國奧金帝小區(qū)所屬物業(yè)公司咸陽豪迪物業(yè)管理有限公司國奧金帝物管中心一名負(fù)責(zé)人介紹，去年，小區(qū)入住率不高，而且小區(qū)供熱管網(wǎng)也沒有完善，今年開發(fā)商進(jìn)行了完善，已經(jīng)具備供熱條件，經(jīng)過和熱力公司協(xié)商，需要繳納供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，此筆費(fèi)用?？顚Ｓ?，設(shè)立了賬戶，直接交給熱力公司。

“此項費(fèi)用依據(jù)就是那則通知，也就是誰投資，誰受益，通知表述很含糊，我們經(jīng)過多次協(xié)商后，最終確定每平方米收取45元的供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。”該負(fù)責(zé)人稱，目前，已經(jīng)有100多住戶交了此項費(fèi)用。

據(jù)了解，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的道路、橋涵、供水、排水(排污、排洪)、公共交通、道路照明、環(huán)衛(wèi)綠化、垃圾處理、消防設(shè)施及天然氣、集中供熱等市政公用設(shè)施建設(shè)，項目在新建時均需繳納此項費(fèi)用。

對此，咸陽市西區(qū)集中供熱有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，城市基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)里只包含了熱力管網(wǎng)建設(shè)的費(fèi)用，不包含熱源建設(shè)，根據(jù)《關(guān)于加快集中供熱事業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》及《咸陽市集中供熱管理辦法》辦法，供熱企業(yè)和開發(fā)商經(jīng)過協(xié)商，遵循“誰投資，誰受益”，簽訂合同，收取每平方米45元的熱源建設(shè)費(fèi)，但開發(fā)商的資金來源就不好說了。

律師：開發(fā)商將收費(fèi)轉(zhuǎn)嫁業(yè)主

供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)該不該交?咸陽市物價工作辦公室收費(fèi)科工作人員表示，“供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中的一種，屬于政府性基金，但此項費(fèi)開發(fā)商、物業(yè)公司能否向業(yè)主(市民)收取，物價部門沒有審批過?！?/font>

陜西秦翰律師事務(wù)所律師李志峰表示，商品房在建設(shè)初期，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納供熱工程建設(shè)配套費(fèi)，也就是基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，并計入開發(fā)建設(shè)成本中，也就是房價里，不應(yīng)該再單獨(dú)收取，即“一價清”政策，后面不應(yīng)該再向業(yè)主收取相關(guān)的費(fèi)用。而熱力企業(yè)現(xiàn)在向開發(fā)商收取熱源建設(shè)費(fèi)，開發(fā)商卻因此轉(zhuǎn)嫁給了業(yè)主，向業(yè)主收取供熱基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。

艾尼爾

如果說不清收取的是什么費(fèi)用那就可以不繳納，無辜亂收費(fèi)用，直接投訴嘛